Als Bauleiter übertragen Sie uns die Leitung der Ausführung des Bauprojektes im Rahmen der vorgegebenen Bauprojektziele. Dies beinhaltet, im Detaillierungs- und Genauigkeitsgrad je nach Phase:
- Ausarbeiten und überwachen von Kosten, Kostenschätzung, Kostenvoranschlag
- Ausarbeiten der Terminpläne inkl. Überwachung und Nachführen unter Beachtung der vertraglichen Fristen
- Mithilfe bei Baubeschrieb und Materiallisten
- Erstellen der Ausschreibungen und durchführen der Vergabeverfahren
- Aufstellen der Verträge mit den Unternehmern und Lieferanten
- Einsatz und Leitung der Spezialisten, Unternehmer und Lieferanten; Koordination ihrer Tätigkeiten
- Allgemeine Leitung und Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle
- Werkstattkontrollen
- Kontrolle der Materialien und Lieferungen
- Anordnen und kontrollieren der Regiearbeiten und der entsprechenden Rapporte
- Ausmassarbeiten
- Erstellen der Protokolle der Bauplatzsitzungen und Führen des Baujournals
- Kontrollieren von Leistungsaufstellungen und Rechnungen
- Zahlungsanweisungen und Abschluss der Unternehmer- und Lieferantenrechnungen
- Führen der Baubuchhaltung in Übereinstimmung mit dem Kostenvoranschlag
- Periodische Kostenrapporte, Vergleich von Zahlungen und Verpflichtungen mit dem Kostenvoranschlag
- Nachführen des generellen Zahlungsplanes
- Laufende Aufnahme von eingetretenen Änderungen und der nachträglichen nicht mehr kontrollierbaren Arbeiten
- Feststellen von Mängeln, anordnen von Massnahmen und Fristen zu deren Behebung
- Erstellen von Abnahmeprotokollen
- Einholen und kontrollieren der Bank- oder gleichwertigen Garantien
- Übergabe des Bauwerks oder von Bauwerkteilen an den Auftraggeber
- Aufstellen, Nachprüfen und bereinigen der Schlussabrechnung
- Aufstellen und Nachführen der Liste von Mängeln, die bis zum Ablauf der zweijährigen Rügefrist aufgetreten sind
- Aufbieten der Unternehmer und Lieferanten zur Mängelbehebung; Überwachung dieser Arbeiten
- Erstellen der Protokolle der Schlussabnahmen
Das Ziel von uns als Bauleitung
In Zusammenarbeit mit dem Projektleiter Bau sind wir dafür verantwortlich, dass speziell die Bauausführung fachgerecht, termingemäss und im budgetierten Kostenrahmen durchgeführt wird.
Es liegt in der Hand von uns Bauleitern die Erstellung des Bauvorhabens in allen Belangen auf optimale Art zu erreichen. Um dieses Ziel auch erreichen zu können, ist es zwingend, dass wie die Arbeit schon beim Auftauchen der ersten Kosten- und Terminfragen aufnehmen können.
Unsere Arbeit endet in der Regel nach der Übergabe des Bauwerks respektive dem Erstellen der Unternehmerschlussabrechnung.
Nehmen Sie früh mit uns Kontakt auf > kontakt@g-manag.com
